• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 213
EXCLUSIVITÉ -VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE
Aubignan agréable villa de 2016 d'environ 107 m² se situant dans un petit lotissement résidentiel .Elle s'agence comme suit : un spacieux salon/séjour lumineux de 39 m²avec sa cuisine américaine tout équipée de 12 m², trois chambres (entre 10 et 15 m²), avec rangements, une salle d'eau dans la chambre parentale , une salle de bains et un wc ainsi qu'un cellier.
Cette villa est implantée sur un très beau jardin d'environ 1005 m² avec un espace piscine sécurisé pour profiter des belles journées elle bénéficie aussi d'une terrasse exposée plein sud de 20 m².
Très belles prestations : Poêle à granule, climatisation....
Vous trouverez aussi un grand garage d'environ 25 m ²
Cette maison se trouve à 1 km des commerces. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes c'est un emplacement idéal pour une famille.
La maison est proposée à l'achat pour 399 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements sur cette villa à vendre à AUBIGNAN contacter l'agence au au 06.59.77.30.16
REF 213
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante.
Avec une classe énergétique B (81 kWh/m² annuels), elle est très économe en énergie. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).
Diagnostique effectué le 20/04/2020
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84810
  • Ville
    AUBIGNAN
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1289 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    39.14 m2
  • Surface terrain
    1005 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • Nombre de lots
    13
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Exclusivité à Aubignan villa 4 pièces 107 m² RT 2012 avec piscine et garage sur un terrain d'environ 1005 m² , Aubignan

399 900 € **
4 pièce(s) 107 Réf :  213
Agence
213 Cr de la République
84330 caromb

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : JUST PROVENCE IMMOBILIER | Raison sociale : just provence immobilier | Adresse siège social : 213 Cr de la République - 84330 caromb | Siret : 49340438800016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : 63493404388 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : i8 2009284 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 037 528 | Date de délivrance : 2018-11-13 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante