Description

Réf : 241
Caromb, venez découvrir cette villa de 147 m ² rénovée avec soin pensée et optimisée pour le bien-être absolu.
Cette maison haut de gamme offre un espace de vie agréable, dans un environnement calme proche de la nature
La villa principale a été rénovée avec une attention particulière portée aux moindres détails, double vitrage, climatisation réversible ...
Un coin repas s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé avec vue sur la piscine chauffée permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. tout en admirant la beauté du paysage qui s'offre à vous.
Le salon aménagé avec soin dispose d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, dans la continuité se trouve un coin bureau et ses nombreux rangements.
La cuisine semi-ouverte entièrement équipée offre de nombreux placards pour répondre à tous vos besoins culinaires
Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale de 27 m² avec un dressing élégant, une salle d'eau moderne et des toilettes privées, offrant ainsi un espace de repos et d'intimité .
A l'étage 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau moderne, également à disposition pour répondre aux besoins des occupants de l'étage.
Un WC indépendant est également présent à l'étage, et au rez de chaussée pour plus de praticité et d'intimité.
Son plus un gîte indépendant d'environ 46 m² préservé des regards indiscrets, offre une atmosphère de détente absolue, avec sa terrasse privée et son jacuzzi.
Enfin un garage de plus de 30 m² avec son coin atelier et une buanderie sont un plus
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant , fonctionnalité et confort .
Pour plus de renseignements sur cette maison contacter l'agence au 06.59.77.30.16
REF 241
Consommation énergétique: 109 kWh/m²/an (B)
Émission de gaz à effet de serre: 3 KgCO2/m²/an (A)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 € et 1700 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr





**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84330
  • Ville
    CAROMB
  • Vue
    Ventoux et château du Barroux
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    768000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface séjour
    45.6 m2
  • Surface terrain
    1211 m2
  • Surface terrasse
    15.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Caromb ensemble immobilier de 193 m² dont maison principale de 147m² , un Gite de 46 m² , garage indépendant de 34 m² et piscine sur un terrain de 1211 m2 , Caromb

€768 000.00 **
6 pièce(s) 194 Réf :  241
Agence
213 Cr de la République
84330 caromb

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