• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 315
Idéal investisseurs !!!
À vendre, Vaison la Romaine ensemble immobilier composé de 2 villas de plain-pied dont une avec garage sur un terrain d'environ 2793 m² proche centre ville et de toutes les commodités.
Situées en fond de chemin, au calme et sans vis à vis, elles ont chacune leur jardin avec la possibilité d'installer une piscine Villa 1: Environ 75 m² qui offre une pièce de vie de 27 m², deux chambres , une salle d'eau, une véranda et un garage.
Chauffage au fuel
Consommation énergétique: 391 kWh/m²/an (G)
Émission de gaz à effet de serre: 106 KgCO2/m²/an (G)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2270 et 3120 € par an.

Villa 2: Environ 40 m² composée d'un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau . Toutes les huisseries ont été changées pour du pvc double vitrage. À l'extérieur, deux petites dépendances,.
Chauffage électrique.
Consommation énergétique: 500 kWh/m²/an (G)
Émission de gaz à effet de serre: 16 KgCO2/m²/an (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2270 et 3120 € par an.

Ces biens sont vendus loués et nécessitent des travaux. notamment d'isolation pour améliorer la performance énergétique. La fosse septique est récente et conforme.

Pour plus d'informations sur cet ensemble immobilier contacter l'agence au 06.80.62.23.31 Ref 315
Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84110
  • Ville
    VAISON LA ROMAINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7.14 m2
  • Surface terrain
    2793 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    106 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Vaison la Romaine, ensemble immobilier , Vaison la romaine

€296 800 **
5 pièce(s) 115 Réf :  315
Agence
213 cour de la République
84330 Caromb

Nous contacter

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9 pièce(s) 273.74 Réf :  264
Mentions légales
Affichage des informations légales : Just Provence Immobilier | Raison sociale : just provence immobilier | Adresse siège social : 213 cour de la République - 84330 Caromb | Siret : 49340438800016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : 63493404388 | Forme juridique : EI | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : i8 2009284 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 037 528 | Date de délivrance : 2018-11-13 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse de beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante